在內地購買一手房遭遇開發商違約怎麼辦？
開發商違約了該怎麼處理？開發商的違約責任主要由逾期交房、面積出現誤差、設備、裝修不符合合同約定、變更規劃涉及、房屋品質不合格、未按期辦理產權過户手續。而面對上面開發商的違約行為，應該怎麼維權？ 開發商違約怎麼處理 合同當事人未按合同約定履行義務，就構成違約。對購房合同而言，購房者的主要義務是按期支付房款，而購房者在購房…
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港人內地法律服務｜深圳吳勇律師
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最新香港居民內地法律服務法律文章
深圳公司法律顧問-申請公司解散的條件有哪些
【公司法律顧問之公司解散條件】導讀：公司解散是指已成立的公司基於一定的合法事由而使公司消滅的法律行為。如果一個公司經營狀況不佳，想結束經營，可以通過股東請求法院解散公司。申請公司解散條件需滿足以下法律規定： 一、股東可以請求法院解散公司 草案規定了公司自願解散的三種情形，但對法院可否依股東申請通過司法程式解散公司未作規…
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在內地購買二手房應該如何約定仲介費？
1、內地法律是否有規定仲介費的收費標準? 根據最新版的《存量房買賣合同説明》第9條明確規定，根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產仲介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。 2、買賣雙方對仲介費的承擔比例是怎樣的? 買賣雙方可…
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在內地如何申請人身安全保護令
如何申請人身安全保護令？人身安全保護令要向受害人經常居住地、加害人經常居住地或家庭暴力行為發生地的人民法院申請；申請人身保護令應當以書面方式提出，書面申請確有困難的，可以口頭申請，由人民法院記入筆錄。下面由深圳律師在本文詳細介紹申請人身安全保護令的相關知識。 一、甚麼是人身安全保護令 人身安全保護令，是一種民事強制措施…
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一份合同應該具備哪些合同條款？
眾所周知，現實生活中，合同的種類有很多種，在《中華人民共和國合同法》中規定的有名合同的大數就有15類，每類中還可能包括多種合同文本，而且現實生活中還有很多合同形式未被包括在這15類當中。每種合同都有自己的特點，因而在內容和條款方面也各有不同。 首先我們先簡單介紹一下各種類型合同的一些共性問題，一般而言，各種類型的合同，…
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2016年內地房地產交易環節契税營業税新政策
2015年已經調整了契税，現在要調整房地產交易環節契税、營業税。新政策的內容是，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。 關於調整房地產交易環節契税 營業税優惠政策的通知 財税[2016]23號 各省、自治區、直轄市、計畫單列市財政廳…
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在內地合同沒有經過公證有效嗎？
經常會有人提出這樣的問題：“我們只是私下簽了份合同，沒有經過公證也沒有第三方在場見證，這樣的合同有效嗎？” 在新聞、影視中我們也經常見到一份合同被公證處公證或者到律師事務所見證，那麼公證到底起甚麼作用呢？公證與否是否影響合同的效力？ 其實這個問題很簡單，合同本身就是雙方當事人的民事行為，一般情況下，不以是否有第三方參與…
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深圳離婚律師-內地婚姻法相關司法解釋遇尷尬
【內地離婚糾紛之內地婚姻法動態】6月13日和8月14日，某報連續披露了湖南省長沙市系列夫妻“共同債務”借貸案，引起了社會各界的廣泛關注。長沙市中級法院和長沙市天心區法院近日分別下達民事裁定書，對本報披露的9起涉及夫妻“共同債務”借貸案，決定提審7案，再審兩案。 提審7案 再審兩案 去年年底，長沙市一企業員工陳某和丈夫劉…
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在內地應如何簽訂婚前協議才有法律效力
婚前協議怎麼簽才有效？婚前協議書一定要是書面的，才具法律效力。婚前協議必須在合理、公平、以及沒有錯誤、詐欺、壓力的情形下，雙方出於自願簽字，那麼簽訂的書面婚前協議書，應該具有法律的約束力。下面由深圳律師在本文詳細為你介紹。 一、婚前協定包括哪些內容？ 協定的組成結構相對簡單，主要包括時間、地點、締約雙方、約定財產範圍，…
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深圳繼承糾紛律師-蓋了印章無簽名 屬無效遺囑
【內地繼承糾紛之無效遺囑】有些老人訂立遺囑時也使用這種方式，卻不知面臨著遺囑可能無效的法律風險，深圳繼承糾紛律師為您以案説法： 王女士有過兩次婚姻，均無子女，再婚後一直與丈夫姜先生及他的兒子小姜一起生活。丈夫去世後，王女士在一位律師的見證下立下遺囑，遺囑將自己的房子歸自己的外甥小吳所有。這份遺囑由律師代寫，王女士在遺囑…
閱讀全文 →香港居民處理內地法律事務，由深圳律師直接跟進
香港與內地採用不同法律制度。委託前需要先確認適用法律、管轄法院、香港文件在內地的使用方式，以及勝訴後的執行路徑。我們按案件所在地和目標拆解程序，讓當事人在赴內地前先掌握所需文件、預計階段及主要風險。
跨境繼承與遺囑
處理內地房產、銀行存款及公司股權繼承，梳理親屬關係證明、遺囑效力及過戶程序。
涉港婚姻與房產
處理離婚、子女安排、夫妻財產及深圳物業爭議，判斷應在香港或內地啟動程序。
商業合同與追債
協助香港公司處理內地合同違約、貨款追收、財產保全、訴訟仲裁及判決執行。
內地訴訟代理
評估管轄、時效和證據，安排委託手續，代理深圳及內地民商事案件。
公司投資與股權
處理香港投資者在內地設立公司、股權安排、股東糾紛及退出事項。
文件與跨境執行
說明香港文件公證、轉遞或附加證明書要求，並評估兩地判決相互認可與執行。
港人委託內地律師的基本流程
初步判斷確認爭議性質、所在地、時效及處理目標。
文件核對檢視合同、身份、付款、通訊及資產線索。
方案與報價列明可行路徑、工作範圍、主要成本和風險。
委託及跟進完成跨境委託文件後，由深圳律師推進程序。
個別香港文件能否直接在內地使用，取決於文件種類、用途和受理機關；正式提交前應按案件逐項確認。