小產權房能否過戶？小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的，所以小產權房不可能登記，也不能過戶。 　　小...